Spezialist für die Re­vital­isierung von Brach­flächen

Wir entwickeln neue, an den Standort angepasste Nutzungskonzepte für Brachflächen. Bei diesen Brachflächen handelt es sich entweder um vornutzungsbelastete gewerbliche Flächen oder um ungenutzte Bauflächen, sogenannte Baulücken.

Die Nutzungskonzepte beinhalten sowohl die Sanierung von Umweltlasten in Grund und Boden, der Gebäudesubstanz, die Modernisierung der Bestandsbebauung als auch die Schaffung von neuem Baurecht um bspw. Wohnbebauung zu realisieren.
Die Erstellung und die erfolgreiche Realisierung der Nachnutzungs­konzepte verstehen wir als interdisziplinäre Aufgabe. Hierzu arbeiten wir als Immobilienfachleute seit Jahren mit einem Netzwerk aus erfahrenen Fachingenieuren, Architekten, Juristen und Steuerberatern erfolgreich zusammen.

Durch die Neunutzung von bereits erschlossenen, bislang brachliegenden Flächen, leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Innenentwicklung und zur Reduzierung des Flächenverbrauchs.

Aktuelle Projekte:

Villingen-Schwenningen

Vom Altstandort zum modernen lebendigen Quartier

Umnutzung eines vornutzungs­belasteten ehemaligen Uhren­produktions­standortes zu einem vielfältigen Standort aus produzierendem Gewerbe, Dienstleistung, Bildungs­einrichtung (Grund- und Realschule) und seit 2023 auch Wohnbebauung.

Elemente der Projektentwicklung:

  • Umsetzung der Schadstoff­sanierung im Boden, Grundwasser und der Bausubstanz
  • energetische Sanierung der Bestandsgebäude
  • Erneuerung der zentralen Wärme- und Stromversorgung
  • Schaffung von neuem Baurecht für Wohnbebauung
  • Bewirtschaftung der Bestandsgebäude
  • Vermarktung der sanierten Teilflächen

Weitere Informationen:

Stuttgart

Ökologischer Baulückenschluss

Mit der Bebauung eines brachliegenden innerstädtischen Baugrundstücks, das aktuell lediglich mit einer Garage bebaut und ansonsten als Garten genutzt wird, leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Innenentwicklung. Zum einen durch die Realisierung von dringend benötigten Wohnraum im innerstädtischen Bereich und zum anderen durch Reduzierung des Flächenverbrauchs.

Unser ökologisch ausgerichtetes Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Highlights:

  • kombinierte Gründungs- und Energiepfähle zur saisonalen Wärmespeicherung im Boden
  • Speicherung von sommerlicher Abwärme aus dem Gebäude im Boden
  • Rückgewinnung der gespeicherten Wärme über Wärmepumpen
  • Stromerzeugung Photovoltaik zur Eigennutzung wie etwa zum Betrieb der Wärmepumpe, zum Laden des E-Fahrzeugs oder zur Stromspeicherung
  • auf das gemeinschaftliche E-Fahrzeug können alle Hausbewohner zugreifen (Car-Sharing). Hierdurch wird die Inanspruchnahme von öffentlichem Parkraum reduziert.
  • Holzbauweise mit massiven Holzwänden und Hybridholzdecken zur Speicherung von CO2 anstelle der CO2 -Freisetzung bei der Herstellung von konventionellen Baustoffen.

Baubeginn: im Sommer 2026

Weitere Informationen:

Fellbach

Vom historischen Gewerbe­standort zum zukunfts­orientierten Wohn- und Arbeits­standort

Für den Standort einer ehemaligen chemischen Reinigung wird aktuell das Sanierungskonzept modifiziert und so an die neue Umfeld­entwicklung angepasst.

Parallel hierzu wird ein Antrag auf neues Planungsrecht gestellt ( vorhabenbezogenen Bebauungsplan oder Baubooster), um hier künftig neben Handel und Dienstleistung auch modernen, zentrumsnahen und erschwinglichen Wohnraum zu schaffen.

Weitere Informationen:

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